神戸市長田区でゴミ屋敷と化したマンション遺品整理（大量のため4日かかりました） | エース

神戸市の長田区でファミリーマンションのゴミ屋敷片付けと撤去
依頼者様のご要望は
「リフォームして売却を予定していますが、ゴミ屋敷すぎて自分たちでは遺品整理が進まないので助けてほしい」
という案件。
通常は、電話の段階でも概算金額見積は片付けする内容をお聞きした上で、実際の代金と近似値の金額提示をご案内してから現地訪問による見積を行うのですが、今回は依頼者さまいわく「遺品や不要品があまりにも多すぎて電話で説明できない」ということだったので、
とにかく詳細は現地を見てから判断することにしました。
そして、後日現地見積で色々ヒアリングしながら一番格安な見積をさせていただきました。結果的に現地見積金額は、依頼者様の想像していた予算よりも格安だったようで、見積後すぐにご成約となりました。
（総額費用をご提示してすぐにご成約いただけました。）

見積後の即決メリットとしては、以下のようになります。
①希望日を抑えられる
②退去期日や片付けリミットに間に合う
③ご成約後にお伝えする詳しい作業法などをすぐに説明できる
※お値段は業界屈指の格安を提唱する当社。金額ご提示の時点で、ほとんどの方は喜んでいただけます。

３SLDKファミリータイプマンションの間取りです。阪神大震災の後、新築時に入居されて長年居住していたマンション室内をかなりため込んだため、ゴミ屋敷化してしまい、所有者がお亡くなりになったので相続人が売却するための前段階での遺品整理ということです。
（画像はイメージです。実際とは異なります）

見積
単独指名かどうか不明ですが見積もり後すぐにご成約の案件。
私ができる限りの格安価格の提示をするべく、室内をくまなく拝見して詳しく物量の積算と片付けする部屋の状況を判断しながら正確な見積金額を算出。合計金額をご提示したあとすぐに、
依頼者様「わかりました！それでお願いします。費用は想像していたよりも安いと思いました。来月にはリフォームを始めたいので今から一番早い日程を抑えてください。」
と言ってくださったので、すぐに作業日を抑える段取りに移りました。

単に間取りでの料金ではなく、正確に判断したうえでの物量と作業量に対しての価格ですが、どこにも負けない価格をご提示させていただきました。

作業日（４日間）
大きなマンションでワンルーム。神戸市内のような都市部にはよくある建物です。
共用部エレベーター養生と床養生を施工してから作業開始。
物量は2トン５台~6台程度ですが、敷地内に1台のみ駐車可ということで、複数台数駐車して一気に搬出する作業よりも時間がかかります。
遺品整理する物量は容積換算すると55立方メートル程度ありました。
言い換えると、引越し屋の２トン車（背高パネルバン）が５～６台程度。

マンション規約により、
①敷地内は1台だけしか駐車許可できない
②エレベーター・床全て、毎回養生してほしい
③ゴミの日を避けてほしいので基本は土曜日だけにしてほしい（月曜もオッケーの日は少しだけ有り）
などの制約が多いので、いつもより時間がかかりそうな現場でした。

全てのご遺品の処分とゴミ屋敷片付け撤去完了後は、簡単なお掃除だけ行いました。
（全面改装リフォーム予定なので、清掃はシンプルなものでオッケー）

清掃箇所：シンプルな床面の掃き掃除（節約プラン）
不要品処分量：５５㎥（２トン４台＋軽トラ３台）

作業後に依頼者様から「最後まで作業してくれて助かりました。何日もかかるような大量でびっくりされたでしょう？」
というお言葉を頂戴しました。

※マンション規約が厳しいので予想より時間がかかりましたが、最後まで全力で頑張りました！
※画像は冷蔵庫がパンパンに詰め込まれた状態から撤去完了までの流れです。